Nyheder

Plan- og Vejudvalget har vedtaget en lokalplan og et tillæg til kommuneplanen, der gør det muligt at bygge 177 rækkehuse i op til tre etager og 9 parcelhuse. Planerne har været i fire ugers høring, og der er kommet fire høringssvar. På baggrund af svarene er der ændret i lokalplanen. Blandt andet er det tilføjet, at regnvand skal håndteres på egen grund. Plan- og Vejudvalget har også godkend, at der bruges 3,5 mio. kr. til at anlægge nye vej, stier, og en tunnel under Øster Bordingvej i forbindelse med hele boligudviklingen mellem Øster Bordingvej, Nordre Højmarksvej og Brunbakkevej.
(Plan- og Vejudvalget, 05.11.2018, punkt 4 og 15)

Det tidligere Ballelund Plejecenter er ved at blive bygget om, fordi det under navnet Botilbuddet H. C. Branners Vej skal være et botilbud for unge og yngre voksne (ca. 16-35 år) med psykiatriske problemstillinger og borgere med autisme. De første flytter ind i starten af januar. Inden da bliver borgerne i Balle inviteret indenfor på botilbuddet, så der er mulighed for at se de nye omgivelser. Socialudvalget har fastsat datoen for indvielsen, som bliver den 25. februar. Til indvielsen inviteres alle botilbuddets beboere og deres pårørende.
(Socialudvalget, 06.11.2018, punkt 5)

Byrådet har efter indstilling fra Plan- og Vejudvalget godkendt at sende planerne for et besøgscenter for klassiske biler med værksted i otte ugers høring. Lokalplanen og et tillæg til kommuneplanen gør det muligt at bygge et besøgscenter og værksted nord for Hestehavevej. Lokalplanen tillader at et bygningskompleks på ca. 6.000 m², som må opføres i op til 8,5 meters højde. Bebyggelsens facade skal fremstå i afdæmpede jordfarver. Forud for tillægget til kommuneplanen blev der i en forhøring indkaldt idéer og forslag til planlægningen. Der er modtaget tre høringssvar, som udtrykker bekymring for at trafikken til besøgscenteret går via Hestehavevej, som er et boligområde. En borgergruppe har fremsendt tre forslag til alternative linjeføringer med adgang fra nord ved Gubsø-området. Teknik- og Miljøafdelingen vurderer, at alle forslag er i konflikt med naturbeskyttelsesinteresser, og derfor ikke kan anbefales.
(Plan- og Vejudvalget, 01.10.2018, punkt 16, byrådet, 29.10.2018, punkt 14)

Klima- og Miljøudvalget godkender miljøvurderingen af kommune- og lokalplanen for et besøgscenter for klassiske biler nord for Hestehavevej. Besøgscenteret kommer også til at indeholde værksted, showroom, kontor, restaurant og konferencefaciliteter. Besøgscenteret er blevet miljøvurderet i forhold til påvirkning af Balle Kirke, engområdet ved Gubsø og trafik til besøgscenteret. Teknik- og Miljøafdelingen har vurderet, at besøgscenteret ikke kommer til at virke skæmmende i forhold til kirken, og at engområdet ikke vil blive væsentlig negativ påvirket. Den daglige trafik til og fra besøgscenteret er oplyst til ca. 5 medarbejdere. Der vil ikke være daglig besøgende. I stedet forventes det, at der bliver holdt ca. 20 arrangementer årligt med maks. 100 personer, og 1-2 gange om måneden kan der forventes meget trafik. Støjberegninger viser, at Miljøstyrelsens støjgrænser bliver overholdt, og at den øgede trafik ikke har en væsentlig negativ effekt.
(Klima- og Miljøudvalget, 03.10.2018, punkt 5)

Søhøjlandet Discgolf klub får 100.000 kr. af Kultur-, Fritids- og Idrætsudvalget til at etablere en discgolfbane i Vestre Kejlstrup-Skoven. Discgolf handler om på færrest kast at få frisbees i kurve. Klubben ønsker at anlægge en 27 hullers bane i skov- og engområder. For at anlægge banen skal der etableres tee-steder, ryddes buske og opsættes målkurve, skiltning og informationsmateriale. I forhold til drift er der græs, som skal klippes omkring 10-12 gange årligt. De 100.000 kr. rækker til at dække indkøb af materialer og til at etablere de første tee-steder. Discgolf klubben vil selv fundraise flere penge til at etablere de resterende huller. Klubben fortæller, at Discgolf er nemt at gå til og kan spilles af mange forskellige typer både naturelskeren, motionisten, sportsudøveren, erhvervsgæsten og den aktive familie. Klubben arbejder også på at skabe kontakt til lokale skoler og lave discgolf-forløb, som kan bruges i undervisningen. En discgolfbane passer også ind i det overordnede billede på Silkeborg Kommune som Danmarks Outdoor Hovedstad.
(Kultur-, Fritids- og Idrætsudvalget, 01.10.2018, punkt 4)

Plan- og Vejudvalget har indstillet til byrådet at vedtage et tillæg til kommuneplanen og lokalplanen for et nyt boligområde sydvest for og nær motorvejsafkørslen Høje Kejlstrup. Det er ejeren af Nordre Højmarksvej 21, der ønsker, at landbrugsarealet på 88.000 m² skal være et nyt boligområde. Planerne er nu vedtaget, så der kan bygges 22 parcelhuse på grunde af ca. 800 m² og 72 rækkehuse af forskellig art i et til to plan. Planerne har været i otte ugers høring, og der er kommet tre høringssvar. Der er efter høringsperioden lavet nogle tilføjelser til lokalplanen. Det er, at skiltning i området kræver en godkendelse fra Vejdirektoratet, og at der kan placeres mindre bygninger som skure og carporte i vejskel, hvis nogle krav overholdes.
(Plan- og Vejudvalg 01.10.2018, punkt 13)

Byrådet har efter indstilling fra Plan- og Vejudvalget vedtaget en lokalplan og et tillæg til kommuneplanen for et nyt erhvervsområde mellem motorvejen, Kejlstrupvej og Nordre Højmarksvej. Planforslagene har været i høring, og er kom der fire høringssvar. Efter høringsperioden er der i lokalplanen lavet nogle ændringer. I lokalplanen er der blevet indskrevet, at Vejdirektoratet skal give tilladelse til bebyggelse og andre faste anlæg som hegn og støjvolde mellem motorvejen og motorvejsbyggelinjen, og at der ikke må sættes reklamer op i området, der grænser op til motorvejen. Det nye erhvervsområde skal give mulighed for erhvervs- og butiksbyggeri med pladskrævende varegrupper i op til to etager og 12 m. Der er også lavet en frivillig udbygningsaftale med en ansøger til et byggeri i området. Det betyder, at ansøgeren vil betale omkostningerne til svingbaner, så områdets anvendelses- og byggemuligheder øges, men som ellers ikke var forventet nødvendige.
(Plan- og Vejudvalget, 01.10.2018, punkt 14, byrådet 29.10.2018, punkt 12)

Dalvejen 34 ligger hen som en ubenyttet grund på ca. 6.100 m². Grunden er ejet af Silkeborg Kommune, og nu vil Ejendomsafdelingen udstykke seks grunde til parcelhuse på arealet for at udnytte området, som ligger i et parcelhuskvarter. Teknik- og Miljøafdelingen har lavet en bebyggelsesplan, hvor der er en max højde på 8,5 meter for husene. Projektet er ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Grunden skal ifølge lokalplanen bruges til centerfunktioner og offentlige formål. Derfor skal der laves en ny lokalplan for området, hvis projektet skal realiseres. Plan- og Vejudvalget har godkendt, at arbejdet med at lave en ny lokalplanen for området kan begynde. Forslaget til en ny lokalplan vil blive sendt i offentlig høring.
(Plan- og Vejudvalget, 06.09.2018, punkt 10)

Silkeborg Kommune ejer af Dalvejen 34, som ligger ubenyttet hen, og vil udstykke grunden til seks parcelhuse. Der er lavet en miljøscreening af bebyggelsesplanen, som viser, at trafikstøj og håndtering af regnvand kan være mulige konflikter. Grænseværdierne for støj overholdes stort set i hele området. På et lille stykke langs Dalvejen er grænseværdien for de udendørs opholdsarealer dog overskredet for to grunde i bebyggelsesplanen. Teknik- og Miljøafdelingen vurderer, at det vil være en væsentlig forringelse af områdets tilpasning at etablere støjskærme i parcelhuskvarteret. Omkring håndtering af regnvand er tre grunde egnet til nedsivning og tre er ikke. Derfor skal tre grunde kobles på kloak og tre grunde håndtere regnvand på egen grund. På baggrund af screening og den reviderede bebyggelsesplan vurderer Teknik- og Miljøafdelingen, at planen ikke medføre væsentlige miljøpåvirkninger og derfor ikke skal miljøvurderes. Klima- og Miljøudvalget beslutter, at der ikke laves en miljøvurdering af planerne.
(Klima- og Miljøudvalget, 05.09.2018, punkt 7)

Lokalplanen for boligområdet er blevet godkendt af byrådet efter, at Plan- og Vejudvalget har anbefalet at godkende den. Lokalplanen dækker ejendommene Øster Bordingvej 8 og Brunbakkevej 7 på i alt ca. 7 ha. Lokalplanen giver mulighed for at 15 parcelhuse med udstykninger på 700-1.000 m² og ca. 70 rækkehuse med en bebyggelsesprocent på henholdsvis 30 % og 40 %. Området er meget kuperet, og der er ingen særlige bestemmelser for bebyggelsens udformning. Området er ikke tidligere lokalplanlagt. Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra ejendommenes ejere om at udvikle området til. Lokalplanen er en del af en større sammenhængende byudvikling af et helt nyt og større boligområde i det nordlige Balle/Buskelund-område. Sagen er behandlet på Klima- og Miljøudvalget 11. april 2018, hvor det er besluttet, at planforslaget ikke skal miljøvurderes. Lokalplanen kommer i offentlig høring i 4 uger.
(Plan- og Vejudvalget, 06.08.2018, punkt 12, Økonomi- og Erhvervsudvalget, 21.08.2018, punkt 7, Byrådet, 27.08.2018, punkt 9)